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介绍保障性租赁房房型调整试点工作
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  • 主 题: 介绍保障性租赁房房型调整试点工作
  • 时 间: 2021年1月6日上午9:00-10:00
  • 地 点: 厦门市政府办公厅
  • 嘉 宾: 市住房保障和房屋管理局副局长叶德传
  • 内容摘要:
      2021年1月6日(周三)上午9:00-10:00,市住房保障和房屋管理局领导做客厦门市人民政府网,介绍保障性租赁房房型调整试点工作,在线提问时间截止至1月6日上午10:00。
      
主持人:2021-01-06 09:47


  非常感谢叶副局长做客市政府网站,也谢谢广大网友的参与,本期访谈到此结束,再见。
  

叶副局长:2021-01-06 09:44


  本批次试点工作结束后,在新建的可分配房源或退出的零星房源达到一定数量、且不挤占保障性租赁房新申请批次的房源后,市住房保障中心会视实际情况启动下一批次房型调整工作。如果您是保障性租赁房承租家庭,您的家庭人口有变化、需要进行房型调整的,应及时按规定向所在的街(镇)申报并办理家庭人口变更手续,为参与下批次房型调整做好充分准备。
  

邱(网友):2021-01-06 09:43


  下一批次的调整时间是什么时候?
  

叶副局长:2021-01-06 09:40


  选房后不签订租赁合同的、签订租赁合同后不入住的申请家庭,下一批次不得参与房型调整。我们建议在你们申请之前能认真考虑,包括房源安排是否有意向房源,慎重申请,一方面避免浪费了您的时间与精力,另一方面也避免因您的不需要而占用了其他申请家庭的申请机会。社会保障性住房服务热线968383,大家有什么保障性住房的问题都可以咨询,也可以关注厦门市住房保障中心微信公众号,有关社会保障性住房的信息也会在上面公布。
  

李女士(网友):2021-01-06 09:39


  如果本批次选房以后又不想调整了,会影响下次继续申请调整房型吗?
  

叶副局长:2021-01-06 09:36


  保障性租赁房房型调整按批次实行,当批次未选房的视为放弃申请资格。房型调整顺序号仅在本批次有效,不得跨批次使用。本批次方案中明确:
  纳入选房范围的申请家庭有下列情形之一的,视为自动放弃本批次的申请资格,其本批次房型调整顺序号失效:
  1.未按《选房手册》规定参加选房的;
  2.未按《选房手册》规定签订《选房确认书》的;
  3.签订了《选房确认书》,但经审核不符合继续承租条件的;
  4.经审核符合继续承租条件,但未在规定时间内退出原承租保障性租赁房,并在规定时间内签订房型调整后房源的租赁合同及办理入住手续的。
  

JJ(网友):2021-01-06 09:35


  如果经过摇号纳入了选房范围,但这个批次没参加选房的话,下个批次可以继续参加调整吗?
  

叶副局长:2021-01-06 09:31


  意向登记结束后,将由市住房保障行政管理部门组织摇号,确定已取得《厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单》申请家庭的房型调整顺序号及批次选房范围,公证部门对摇号过程及结果予以公证。摇号结果通过市住房保障和房屋管理局网站等向社会公布。
  截至2020年12月31日符合本批次房型调整申请条件的申请家庭共有224户,未超过本批次安排的房源数,因此本批次提出意向登记的房型调整申请家庭均可全部纳入选房范围。
  

苏先生(网友):2021-01-06 09:30


  如果提出申请调整房型的家庭很多,如何确定哪些家庭能够调整呢?
  

叶副局长:2021-01-06 09:27


  意向登记分为线下登记及线上登记两种方式,申请家庭可根据自身情况选择其中一种方式进行意向登记。
  1.线下登记:在保障性住房所在地街道办事处(镇人民政府)办理。符合本批次申请条件的申请家庭根据人口变动情况在规定时间内向保障性住房所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记,并提交身份证、户口本、出生证、结婚证(或离婚证)等原件供核验。登记后领取《厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单》。
  2.线上登记:在“厦门市住房保障中心”微信公众号办理。申请家庭的申请人通过微信公众号自助受理,身份验证成功后,确认申请家庭信息及原配租房源信息,生成《厦门市保障性租赁房房型调整申请意向登记单》。
  

欣欣(网友):2021-01-06 09:26


  符合条件的申请家庭,如何进行意向登记?
  

主持人:2021-01-06 09:25


  好的,谢谢叶副局长的详细介绍。下面,我们看看网友的问题。
  

叶副局长:2021-01-06 09:23


  违反下列保障性租赁房管理规定且未完成整改的申请家庭不得申请房型调整:
  一是将保障性租赁房转租、转借、调换、作为经营性活动;
  二是改变房屋用途、擅自装修、损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施;
  三是未按期足额缴交租金及滞纳金、物业服务费;
  四是被市住房保障行政管理部门记入不良信用记录。
  

主持人:2021-01-06 09:22


  关于此次房型调整(试点)工作,市民朋友还有哪些需要注意的事项吗?
  

叶副局长:2021-01-06 09:21


  本批次房源共250套,均为三房型现房房源,其中岛内房源56套,岛外房源194套。具体房源情况以《选房手册》为准。特别提醒一下大家,原承租房源为岛内房源的申请家庭,可以选择岛内或岛外房源进行调整;原承租房源为岛外房源的申请家庭,只能选择岛外房源进行调整。
  

主持人:2021-01-06 09:20


  此次可供申请家庭进行调整的房源共有多少套呢?
  

叶副局长:2021-01-06 09:17


  第五,市住房保障中心组织街道办事处(镇人民政府)、区住房保障行政管理部门等部门对已完成选房的申请家庭进行承租条件审核,并按规定进行公示,确认保障性租赁房承租资格。经审核符合继续承租条件的,组织签订新的《租赁合同》,符合现行租金补助条件的,按对应标准执行;不符合承租条件的,需退出原承租的保障性租赁房。
  第六,符合继续承租条件的已选房家庭需及时退出原承租的保障性租赁房,并在规定时间内入住调整后的保障性租赁房。
  

叶副局长:2021-01-06 09:15


  第三,市住房保障中心组织摇号,产生意向登记对象的房型调整顺序号,确定纳入选房范围的申请家庭。摇号时间暂定于2021年1月12日。
  第四,按房源数量与申请家庭户数1:1.5比例,通知纳入选房范围的申请家庭按摇号产生的房型调整顺序号先后依次选房,不区分优先对象或适当优先对象。
  

叶副局长:2021-01-06 09:12


  主要分为以下几个步骤:
  第一,市住房保障中心确定可申请房型调整且已办结人口变更手续的申请家庭名单。
  第二,符合本批次房型调整条件的申请家庭,在规定时间内根据家庭情况,自愿向保障性住房所在地街道办事处(镇人民政府)或在“厦门市住房保障中心”微信公众号“房型调整”进行意向登记。本批次意向登记时间为2021年1月4日至1月8日。
  

主持人:2021-01-06 09:12


  如果有符合条件的保障性租赁房承租家庭想申请此次房型调整,具体的操作流程是什么样的呢?
  

叶副局长:2021-01-06 09:10


  本批次保障性租赁房房型调整,是首次推出的试点,遵循自愿申请原则。申请房型调整的家庭应当同时符合以下基本条件:
  一是申请家庭应至少住满一个合同租赁期,且符合继续承租条件;
  二是目前承租的保障性租赁房为一房型;
  三是申请家庭人口发生变化,变化后家庭人口数量为4人及以上户(以办结人口变更手续为准)。
  

主持人:2021-01-06 09:09


  能否请您简单地介绍一下,若想申请此次保障性租赁房房型调整的家庭,应该满足哪些基本条件呢?
  

叶副局长:2021-01-06 09:08


  为了进一步完善360直播吧住房保障政策,响应群众的需求,2020年10月修订印发的《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》明确,房型调整工作将结合实际房源情况采用批次轮候方式进行。此次采用试点方式开展,符合本批次申请条件的家庭,可以自愿申请。
  

叶副局长:2021-01-06 09:05


  作为人口净流入城市的厦门,保障性租赁房房源一直存在供需不平衡的矛盾,尤其岛内近年来未新建保障性租赁房,现有可分配房源数量较为紧缺,均为零星退出的保障性租赁房。
  因为房源供不应求,致使部分住房困难家庭还在申请保障性租赁房的同时,部分已入住保障性租赁房家庭又因为人口变化原因而导致居住房型与实际居住人数不匹配,特别是随着入住年限的增加和二胎政策的放开,部分一房型申请家庭人口数量增加较快,甚至出现了新的住房困难问题。
  

叶副局长:2021-01-06 09:04


  住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益,关系人民群众安居乐业。360直播吧面向本市中低收入住房困难家庭配租的保障性租赁房,根据申请家庭人口数量,分别配租一房型(约45平方米)、二房型(约60平方米)、三房型(约70平方米),近年来已累计解决了约3.5万户家庭的住房困难问题。
  

主持人:2021-01-06 09:04


  首先请您给我们介绍一下,此次推出的房型调整试点工作的背景,谢谢!
  

叶副局长:2021-01-06 09:03


  主持人好,各位网友大家好。
  

主持人:2021-01-06 09:03


  叶副局长您好,欢迎您做客市政府网站。
  

主持人:2021-01-06 09:00


  各位网友大家好,欢迎参加厦门市人民政府网在线访谈。为了更好的解决住房困难群众的住房问题,缓解部分已入住保障性租赁房承租家庭“人口多、房型小”的问题,市住房局进一步完善360直播吧住房保障政策,推出2020年第一批已入住保障性租赁房房型调整(试点)工作。
  今天我们邀请到厦门市住房保障和房屋管理局副局长叶德传先生做客政府网,为大家介绍本批次房型调整(试点)工作情况,并与网民在线交流。欢迎广大网友积极参与,踊跃提问。
  

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